Район Джумейра в Дубае: где хочется остаться
Когда впервые попадаешь в район Джумейра, сложно сразу понять, почему он так цепляет. Вроде и не самый новый, и не самый кричащий по сравнению с Даунтауном, а всё равно возвращаешься сюда снова и снова. Джумейра Дубай — это тот самый Дубай, который показывают в старых фильмах: белые виллы, пальмы, которые качаются от морского бриза, и ощущение, что жизнь здесь течёт чуть медленнее, чем в остальном городе.
Район Джумейра — это вообще что?
По сути, Джумейра — это целый кластер прибрежных сообществ. Здесь нет одной чёткой границы, и местные часто просто говорят «я живу в Джумейре», не уточняя номер. Хотя номера, конечно, есть. Джумейра 1 и Джумейра 2 — два самых известных и, честно говоря, самых атмосферных участка.
Джумейра 1 более тихая, респектабельная, с широкими улицами и старыми добрыми виллами. А Джумейра 2 чуть живее, ближе к пляжу и с более современной застройкой. Хотя, если быть откровенным, разница скорее ощущается, чем видна на карте.
Джумейра 1: старшая сестра
Здесь особенно сильно чувствуется то самое «старое доброе Дубайское» настроение. Много зелени, школы рядом, и соседи, которые живут здесь уже по десять-пятнадцать лет. Именно в Джумейра 1 чаще всего ищут недвижимость в Джумейре семьи, которые хотят растить детей в более-менее человеческой среде, а не в стеклянных башнях.
Джумейра 2: ближе к морю
Джумейра 2 лежит практически на первой линии. Отсюда до пляжа Джумейра можно дойти пешком за пару минут. Поэтому и цены здесь соответствующие. Зато каждое утро можно начинать с вида на Персидский залив. Для многих это и есть главный аргумент.
Недвижимость в Джумейре: виллы против апартаментов
Если честно, большинство людей, когда говорят «недвижимость в Джумейре», имеют в виду именно виллы Джумейра. И это понятно. Двухэтажные дома с садом, бассейном и гаражом на три машины — это уже практически местный стандарт жизни.
Конечно, есть и таунхаусы, и малоэтажные комплексы, но именно отдельные виллы здесь продаются и сдаются быстрее всего. Особенно те, что прошли реновацию в последние пять лет. Старые виллы тоже берут, но обычно под полный апгрейд.
- Виллы с видом на канал — самые желанные
- Дома рядом с Jumeirah Beach Park — для тех, кто не может без моря
- Большие семейные виллы в глубине района — для тех, кому важна тишина
Жизнь в Джумейре: как это на самом деле
Жизнь в Джумейре сильно отличается от того, что показывают в рекламе Дубая. Здесь нет постоянной гонки. Утром дети идут в школу пешком или на велосипеде, мамы встречаются в кафе на Jumeirah Road, а вечером все идут на пляж Джумейра смотреть закат.
Конечно, есть и свои минусы. Пробки в час пик на Al Wasl Road никто не отменял. Да и выбор ресторанов не такой безумный, как в Downtown. Но, похоже, именно за это люди сюда и едут — за возможность жить в Дубае, но не в Дубае одновременно.
А ещё здесь очень сильно чувствуется комьюнити. В Джумейре до сих пор работают старые кафе, где арабы, европейцы и русские сидят за одним столиком и обсуждают школу, футбол и цены на аренду. Это довольно редкое ощущение для современного Дубая.
Пляж Джумейра — главное сокровище района
Пляж Джумейра — это не просто полоса песка. Это настоящий городской пляж с инфраструктурой, который при этом умудряется оставаться уютным. Jumeirah Beach Park, Kite Beach неподалёку — у каждого своё настроение.
Кстати, многие владельцы вилл в Джумейре почти не пользуются общественными пляжами — у них свои, частные, хоть и небольшие. Но даже те, у кого бассейн в саду, всё равно периодически ходят «на большой пляж» — просто чтобы почувствовать пространство и посмотреть на людей.
Стоит ли покупать здесь недвижимость?
Сложно сказать однозначно. С одной стороны, район уже давно сформирован, новых больших проектов здесь не будет. С другой — именно это и делает его таким ценным. Пока половина Дубая превращается в строительную площадку, Джумейра остаётся относительно спокойным прибрежным районом.
Если вы ищете место, где можно действительно жить, а не просто «иметь адрес в Дубае», то район Джумейра остаётся одним из самых разумных вариантов. Особенно если речь идёт о виллах Джумейра для семьи.
В конце концов, это тот Дубай, который многие влюблённые в город вспоминают с теплом даже спустя годы. И, похоже, это чувство никуда не уходит.